Estimation théorique
Rue Porte à Metz,55300 Saint Mihiel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Porte à Metz,55300-Saint Mihiel indique un avis de valeur compris entre 62.000€ et 70.000€ , soit un prix au m2 compris entre 620€ et 700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 62.000€ et 70.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambly-sur-Meuse (55007), comprenant 245 habitants est de 5,81€, soit un loyer théorique mensuel de 581€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 7,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 746€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 62.000€ et 70.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambly-sur-Meuse (55007), comprenant 245 habitants est de 5,81€, soit un loyer théorique mensuel de 581€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 7,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 746€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 26 | RUE PORTE A METZ | 5 | 90 | 387 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-29 | 29 | RUE PORTE A METZ | 3 | 63 | 835 | 55000€ | 873€ |
2021-12-16 | 23 | RUE PORTE A METZ | 6 | 127 | 786 | 65000€ | 512€ |
2022-06-02 | 35 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 70 | 185 | 45000€ | 643€ |
2021-05-27 | 9 | PL LIGIER RICHIER | 4 | 166 | 408 | 65500€ | 395€ |
2021-11-22 | 41 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 86 | 126 | 60000€ | 698€ |
2022-09-30 | 45 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 69 | 115 | 40000€ | 580€ |
2019-11-25 | 21 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 139 | 108 | 95000€ | 683€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 102 | 212 | 21000€ | 206€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 95 | 397 | 95000€ | 1000€ |
2023-03-07 | 47 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 110 | 137 | 70650€ | 642€ |
2020-11-27 | 1 | FG SAINT CHRISTOPHE | 4 | 104 | 172 | 71000€ | 683€ |
2021-10-29 | 30 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 103 | 90 | 25000€ | 243€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DES TANNEURS | 4 | 67 | 166 | 33635€ | 502€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DES TANNEURS | 3 | 75 | 51 | 36500€ | 487€ |
2020-05-18 | 18 | RUE HAUTE DES FOSSES | 3 | 122 | 253 | 42000€ | 344€ |
2022-05-30 | 6 | RLE DES CAPUCINS | 3 | 68 | 29 | 27000€ | 397€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DES TANNEURS | 4 | 160 | 51 | 26000€ | 163€ |
2021-11-09 | 18 | PL LIGIER RICHIER | 3 | 70 | 144 | 56000€ | 800€ |
2023-03-30 | 24 | RUE DES ANNONCIADES | 3 | 70 | 187 | 69500€ | 993€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DU GENERAL BLAISE | 5 | 71 | 100 | 26000€ | 366€ |
2021-03-23 | 30 | RUE DES ANNONCIADES | 5 | 155 | 64 | 65000€ | 419€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DES TANNEURS | 3 | 80 | 106 | 54000€ | 675€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DU GENERAL BLAISE | 5 | 144 | 204 | 133510€ | 927€ |
2020-01-29 | 23 | RUE LARZILLIERE BEUDANT | 6 | 150 | 166 | 86000€ | 573€ |
2021-07-30 | 6 | RUE GENERAL AUDEOUD | 3 | 51 | 120 | 39000€ | 765€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 54 | 72 | 52000€ | 963€ |
2020-06-10 | 7 | RUE HAUTE DES FOSSES | 2 | 76 | 100 | 102000€ | 1342€ |
2021-03-23 | 32 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 200 | 320 | 144000€ | 720€ |
2019-09-02 | 36 | RUE DU GENERAL PERSHING | 6 | 145 | 162 | 23000€ | 159€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 127 | 138 | 50000€ | 394€ |
2022-07-28 | 10 | AV DES ROCHES | 3 | 77 | 140 | 39000€ | 506€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 110 | 0 | 60000€ | 545€ |
2021-04-09 | 18 | RLE DE LA TETE D OR | 5 | 114 | 116 | 48000€ | 421€ |
2022-01-12 | 3 | RUE BASSE DES FOSSES | 3 | 89 | 18 | 22000€ | 247€ |
2021-08-25 | 12 | FG SAINT CHRISTOPHE | 3 | 82 | 125 | 69000€ | 841€ |
2023-06-07 | 2 | RUE PORTE A NANCY | 5 | 94 | 207 | 23000€ | 245€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 184 | 380 | 121400€ | 660€ |
2022-04-20 | 4 | PL DES ALLIES | 4 | 142 | 415 | 228000€ | 1606€ |
2021-07-27 | 16 | RUE GENERAL AUDEOUD | 7 | 164 | 325 | 35500€ | 216€ |
2022-09-30 | 16 | RUE GENERAL AUDEOUD | 7 | 164 | 325 | 79000€ | 482€ |
2022-09-14 | 4 | RUE PHASMANN | 8 | 227 | 225 | 280000€ | 1233€ |
2022-05-10 | 18 | RUE GENERAL AUDEOUD | 7 | 183 | 350 | 40000€ | 219€ |
2019-06-11 | 6 | PL DU SAULCY | 7 | 224 | 135 | 96700€ | 432€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DES CHANOINES | 3 | 80 | 125 | 26000€ | 325€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES CARMES | 5 | 119 | 230 | 68000€ | 571€ |
2023-06-07 | 24 | RUE GENERAL AUDEOUD | 3 | 53 | 105 | 60400€ | 1140€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DES CARMES | 3 | 53 | 60 | 26000€ | 491€ |
2022-12-29 | 6 | IMP SIRE THOMAS | 2 | 40 | 174 | 30000€ | 750€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 6 | 120 | 98 | 110000€ | 917€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DES CARMES | 4 | 97 | 180 | 100000€ | 1031€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DES ABASSEAUX | 7 | 125 | 247 | 28000€ | 224€ |
2020-12-09 | 25 | RUE PORTE A NANCY | 3 | 52 | 61 | 31935€ | 614€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES ABASSEAUX | 3 | 75 | 230 | 61000€ | 813€ |
2022-03-24 | 24 | RUE PORTE A NANCY | 3 | 88 | 342 | 68000€ | 773€ |
2022-05-12 | 3 | PL DU SAULCY | 3 | 68 | 86 | 28500€ | 419€ |
2019-10-01 | 4 | RUE MORGUESSON | 3 | 95 | 55 | 33000€ | 347€ |
2020-08-05 | 28 | FG SAINT CHRISTOPHE | 3 | 68 | 508 | 40000€ | 588€ |
2019-12-20 | 10 | RUE SUR MEUSE | 9 | 238 | 399 | 95500€ | 401€ |
2022-08-11 | 42 | RUE DU 29 E B.C.P. | 5 | 102 | 190 | 64100€ | 628€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE SENARMONT | 2 | 84 | 59 | 44000€ | 524€ |
2023-01-26 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 84 | 492 | 125000€ | 1488€ |
2019-10-10 | 10 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 99 | 1072 | 210000€ | 2121€ |
2019-09-21 | 5 | RUE DE NANTES | 6 | 220 | 120 | 55000€ | 250€ |
2021-09-28 | 6 | RUE SUR MEUSE | 5 | 90 | 100 | 84000€ | 933€ |
2022-12-07 | 7 | RUE MORGUESSON | 5 | 110 | 320 | 181500€ | 1650€ |
2020-10-22 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 305 | 156 | 32000€ | 105€ |
2020-03-12 | 16 | RUE MORGUESSON | 5 | 85 | 50 | 45000€ | 529€ |
2019-11-18 | 29 | AV DES ROCHES | 7 | 153 | 158 | 38000€ | 248€ |
2020-09-10 | 13 | RUE MORGUESSON | 5 | 95 | 128 | 70500€ | 742€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 89 | 25000€ | 272€ |
2023-02-20 | 25 | RUE SUR MEUSE | 4 | 91 | 295 | 30000€ | 330€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DU 29 E B.C.P. | 4 | 82 | 213 | 46000€ | 561€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DU 29 E B.C.P. | 4 | 82 | 213 | 65000€ | 793€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DES ABASSEAUX | 3 | 35 | 160 | 30800€ | 880€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE SENARMONT | 9 | 276 | 475 | 45000€ | 163€ |
2020-08-31 | 9 | RUE SUR MEUSE | 4 | 97 | 178 | 72500€ | 747€ |
2021-03-26 | 24 | RUE ROGER BROCARD | 8 | 227 | 732 | 248000€ | 1093€ |
2021-08-09 | 62 | RUE DES ABASSEAUX | 4 | 160 | 240 | 133000€ | 831€ |
2022-05-12 | 5 | AV DU BOIS D AILLY | 2 | 60 | 65 | 23000€ | 383€ |
2021-07-15 | 5 | AV DU BOIS D AILLY | 2 | 60 | 65 | 24000€ | 400€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DU FORT | 4 | 107 | 135 | 113500€ | 1061€ |
2020-01-17 | 44 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 88 | 300 | 91000€ | 1034€ |
2019-11-14 | 1 | PL DU QUARTIER | 6 | 140 | 246 | 34000€ | 243€ |
2019-06-12 | 6 | ALL DU RIVAGE | 5 | 100 | 172 | 78000€ | 780€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DE LA CASERNE | 6 | 147 | 142 | 50000€ | 340€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DE LA CASERNE | 6 | 147 | 142 | 59000€ | 401€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES AVIOTS | 4 | 87 | 429 | 76000€ | 874€ |
2022-11-23 | 23 | RUE ROGER BROCARD | 5 | 111 | 906 | 191500€ | 1725€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 156 | 99 | 180000€ | 1154€ |
2021-08-05 | 2 | AV DE PROCHEVILLE | 6 | 100 | 92 | 44200€ | 442€ |
2023-06-06 | 21 | RUE DES AVIOTS | 6 | 200 | 398 | 94490€ | 472€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES AVIOTS | 6 | 166 | 125 | 27000€ | 163€ |
2021-04-16 | 2 | RUE RENE FRYBOURG | 3 | 45 | 305 | 43000€ | 956€ |
2020-11-18 | 9 | RTE DE COMMERCY | 5 | 120 | 135 | 75000€ | 625€ |
2022-07-21 | 8 | RUE RENE FRYBOURG | 4 | 72 | 376 | 117000€ | 1625€ |
2023-01-31 | 1 | PL DE LA GARE | 4 | 82 | 726 | 66000€ | 805€ |
2021-05-27 | 12 | RUE RENE FRYBOURG | 6 | 160 | 168 | 116180€ | 726€ |
2021-04-19 | 9 | RUE DU FOND DE LA VAUX | 3 | 63 | 856 | 79170€ | 1257€ |
2020-02-24 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 452 | 97000€ | 1102€ |
2022-05-25 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 452 | 117000€ | 1330€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DU FOND DE LA VAUX | 4 | 97 | 662 | 115000€ | 1186€ |
2020-12-02 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 340 | 119500€ | 1172€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 2 | 48 | 206 | 30000€ | 625€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DU FOND DE LA VAUX | 4 | 95 | 760 | 153000€ | 1611€ |
2022-02-07 | 24 | AV DES ROCHES | 7 | 164 | 495 | 239000€ | 1457€ |
2021-01-25 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 94 | 687 | 87250€ | 928€ |
2022-04-04 | 20 | RUE DU FOND DE LA VAUX | 3 | 92 | 666 | 140000€ | 1522€ |
2022-10-05 | 2 | AV AVENUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 364 | 70000€ | 864€ |
2019-09-03 | 32 | RTE DE MORVAUX | 4 | 54 | 108 | 30000€ | 556€ |
2021-09-17 | 34 | RTE DE MORVAUX | 5 | 102 | 178 | 75250€ | 738€ |
2023-05-03 | 34 | RTE DE MORVAUX | 5 | 102 | 178 | 109400€ | 1073€ |
2022-09-21 | 4 | RTE DE COMMERCY | 5 | 116 | 166 | 40000€ | 345€ |
2019-12-20 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 368 | 35000€ | 427€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 4 | 86 | 340 | 89000€ | 1035€ |
2020-08-18 | 29 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 3 | 62 | 125 | 79000€ | 1274€ |
2023-04-12 | 14 | AV DE LA 40EME DIVISION | 5 | 129 | 657 | 40000€ | 310€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DES PRUNUS | 5 | 92 | 206 | 70850€ | 770€ |
2020-05-26 | 21 | RUE RENE FRYBOURG | 4 | 62 | 452 | 55000€ | 887€ |
2022-06-20 | 26 | RUE RENE FRYBOURG | 3 | 82 | 250 | 106000€ | 1293€ |
2020-06-08 | 32 | RUE RENE FRYBOURG | 4 | 191 | 795 | 222000€ | 1162€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE LA 40EME DIVISION | 3 | 65 | 386 | 60000€ | 923€ |
2022-06-16 | 1 | AV MARGUERITE PUEL | 5 | 88 | 240 | 145000€ | 1648€ |
2022-09-19 | 9006 | PORT DU CANAL | 4 | 100 | 800 | 107250€ | 1073€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DU DOUZIEME CHASSEURS | 7 | 96 | 653 | 168000€ | 1750€ |
2023-02-15 | 7 | ALL DES PRUNUS | 5 | 105 | 383 | 125850€ | 1199€ |
2020-07-01 | 53 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 3 | 78 | 597 | 109500€ | 1404€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DU DOUZIEME CHASSEURS | 4 | 160 | 1129 | 200000€ | 1250€ |
2019-07-26 | 35 | RUE RENE FRYBOURG | 5 | 72 | 490 | 77000€ | 1069€ |
2019-08-29 | 60 | RTE DE MORVAUX | 2 | 30 | 214 | 41500€ | 1383€ |
2019-10-30 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 78 | 614 | 85000€ | 1090€ |
2020-01-31 | 8 | ALL DES PRUNUS | 5 | 92 | 882 | 136500€ | 1484€ |
2022-11-04 | 15 | ALL DES PRUNUS | 5 | 98 | 852 | 150500€ | 1536€ |
2020-09-21 | 41 | RUE RENE FRYBOURG | 5 | 98 | 585 | 132000€ | 1347€ |
2020-02-27 | 1 | CHE DES CHEVRES | 5 | 119 | 1035 | 130000€ | 1092€ |
2022-03-17 | 10 | ALL DES PRUNUS | 5 | 93 | 570 | 129000€ | 1387€ |
2023-01-24 | 65 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 5 | 93 | 750 | 104620€ | 1125€ |
2021-07-26 | 7 | CR DU GUE RAPPEAU | 2 | 60 | 420 | 106400€ | 1773€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 82 | 610 | 100000€ | 1220€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 550 | 104900€ | 1399€ |
2019-11-06 | 33 | AV DE LA 40EME DIVISION | 3 | 140 | 167 | 117000€ | 836€ |
2021-05-19 | 44 | AV DE LA 40EME DIVISION | 5 | 165 | 232 | 88000€ | 533€ |
2021-07-28 | 9001 | SEN DE HARONCOTE | 1 | 25 | 47 | 25000€ | 1000€ |
2021-05-05 | 73 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 3 | 77 | 500 | 123000€ | 1597€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 432 | 168900€ | 1797€ |
2021-05-11 | 46 | AV DE LA 40EME DIVISION | 3 | 105 | 70 | 64000€ | 610€ |
2019-11-12 | 46 | AV DE LA 40EME DIVISION | 3 | 105 | 70 | 65000€ | 619€ |
2021-09-16 | 9 | AV DE L EUROPE | 4 | 72 | 658 | 110000€ | 1528€ |
2020-07-23 | 72 | RTE DE MORVAUX | 5 | 89 | 556 | 156750€ | 1761€ |
2020-12-30 | 14 | AV DE L EUROPE | 4 | 88 | 770 | 100000€ | 1136€ |